Evaluacije

Naručite izvještaj o procjeni tržišta nekretnina

Hvala vam! Vaša prijava je primljena!

Ups! Nešto je pošlo po zlu prilikom slanja obrasca.

OPŠTE INFORMACIJE O NAŠIM USLUGAMA

MM Real Estate nudi tržišno vrednovanje nekretnina u skladu sa međunarodno priznatim standardima vrednovanja (International Valuation Standards - IVS, www.ivsc.org).

Naš tim je kvalificiran i licenciran u skladu sa IVS, te ima sve obrazovne i stručne kvalifikacije za pružanje tržišnih procjena sljedećih vrsta nekretnina:

Apartman
Kuća/Vila/Rezidencija
Stambena zgrada (sa više stambenih jedinica)
Garaža/Parkirno mjesto
Poslovni prostor
Prodajni prostor
Skladište
Proizvodna hala
Benzinska pumpa
Hotel/Motel
Trgovački centar/Supermarket
Naftni terminal
Kamenolom
Betonska postrojenja
Poljoprivredno zemljište/Livada/Šuma/Obradljivo zemljište
Građevinsko zemljište
Turistički kompleks
Kompleksi za proizvodnju struje

Možemo vam pružiti tržišne procjene za sljedeće potrebe:

Vrednovanje tržišta hipoteke - nudimo nezavisne tržišne procjene svih vrsta hipoteka. Naše procjene sastavljene su iz detaljnog izvještaja koji prikazuje sve dokaze, proračune i komentare o tržišnoj vrijednosti.
Tržišne procjene za potrebe finansijskog izvještavanja — međunarodni računovodstveni standardi zahtijevaju redovno vrednovanje svih vrsta imovine za potrebe finansijskog izvještavanja. Naši konsultanti su obučeni i kvalificirani za sve vrste procjena koje zadovoljavaju međunarodne i domaće računovodstvene standarde.
Tržišna procjena državne imovine - država obično posjeduje veliki portfelj specijalizirane imovine, kao što su željezničke mreže, aerodromi, morske luke, sportski stadioni, muzeji, univerziteti, škole, državne institucije itd. Kako bi se procijenila tržišna vrijednost tih nekretnina, potrebno je uzeti u obzir trenutno stanje i korisnost imovine. To je vrlo važno za državne institucije kao mjera troškova ili dobiti određene imovine, zatim za strateško planiranje i identifikaciju nekretnina za koje postoji mogućnost prodaje privatnom sektoru.
Sudski postupci — naše razumijevanje profesije i profesionalno iskustvo omogućavaju nam da djelujemo kao vjerodostojni profesionalni svjedoci u sudskim postupcima.
Vrednovanje tržišne najamnine - Vrednovanje tržišne najamnine pruža informacije o tržištu najma. Bez obzira jeste li stanodavac ili stanar, možemo vam pružiti savjete o pregovaranju o stanarini i rješavanju pitanja vezanih za najam.
Vrednovanje u svrhu osiguranja — Pružamo usluge procjene osiguranja za privatni i javni sektor.

POŠTIVANJE PRAVILA I NORMI BANKARSKIH AGENCIJA

MM Real Estate garantuje da su sve aktivnosti u procesu procjene nekretnina u potpunosti usklađene sa Uputstvom za izmjene i dopune Uputstva za vrednovanje kolaterala koje izdaju Agencija za bankarstvo Federacije Bosne i Hercegovine i Agencije za bankarstvo u Republici Srpskoj. Garancija se odražava u sljedećem (više detalja):

Minimalni kriteriji valjanosti vrednovanja definirani su u skladu sa Međunarodnim standardima vrednovanja;
Definirani su kriteriji za ocjenjivanje kvaliteta ocjenjivanja;
Tim za reviziju procjena takođe učestvuje u procesu procjene nekretnina; i
Svi članovi tima imaju profesionalnu međunarodnu licencu koju izdaje Međunarodno vijeće za standarde vrednovanja (IVSC).

Glavne prednosti ovih usluga su:

osiguravanje pouzdanosti i kvaliteta vrednovanja - primjena metodologije zasnovane na međunarodno priznatim standardima (IVS);
preventivno djelovanje na rad procjenitelja — povećanje kvaliteta početnih vrednovanja (zbog same činjenice da će vrednovanja biti podložna reviziji)
obrazovni karakter izvještaja o tržišnoj procjeni imovine (i za finansijsku instituciju i za klijenta),
razvijanje prakse primjene međunarodnih standarda prilikom izrade izvještaja o procjeni tržišta, i
jačanje i razvijanje svijesti o važnosti i korisnosti međunarodnih standarda.

ROKOVI I DOKUMENTACIJA ZA IZRADU TRŽIŠNE PROCJENE

No.	Type of Property	Documentation for the market valuation	Deadline for sending the market valuation to the bank	Deadline for corection of the market valuation
1	Apartment	Order form	48 hours from field inspection	2 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
2	House	Order form	48 hours from field inspection	2 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Building Permit
		Use Permit
3	Garage	Order form	48 hours from field inspection	2 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
4	Office Space	Order form	96 hours from field inspection	12 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
5	Industrial Building	Order form	96 hours from field inspection	12 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Building Permit
		Use Permit
6	Gas Station	Order form	7 days from field inspection	48 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Building Permit
		Use Permit
		Balance sheets for the last 5 years
		Income sheets for the last 5 years
		Analytical cards about customers and suppliers for the last 5 years
		Data on fuel traffic by type of fuel in the last 5 years
		Gas station business plan
7	Hotel / Motel	Order form	7 days from field inspection	48 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Building Permit
		Use Permit
		Balance sheets for the last 5 years
		Income sheets for the last 5 years
		Analytical cards about customers and suppliers for the last 5 years
		Data on the number of rooms, individual prices of each room by seasonal intervals, turnover of rooms, restaurants, conference rooms, swimming pools and other premises in the last 5 years
		Hotel business plan
8	Shopping center / supermarket / hypermarket	Order form	7 days from field inspection	48 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Building Permit
		Use Permit
		Balance sheets for the last 5 years
		Income sheets for the last 5 years
		Analytical cards about customers and suppliers for the last 5 years
9	Agricultural land / forest / meadow / field	Order form	36 hours from field inspection	2 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
10	Building land	Order form	36 hours from field inspection	2 hours from the receipt of the correction request
		Property Tittle
		A copy of the cadastral plan
		Project documentation
		Planned construction drawings