Vodič za investitore za nekretnine
__wf_rezervirano_nasledstvo

Portugal

Italija
Grčka
Portugal
Albanija
Srbija
Ujedinjeno Kraljevstvo
Turska
Crna Gora
Hrvatska
Bosna i Hercegovina
Španija
Ujedinjeni Arapski Emirati
Odaberite tržište
Hvala vam! Vaša prijava je primljena!
Ups! Nešto je pošlo po zlu prilikom slanja obrasca.
__wf_rezervirano_nasledstvo

Portugal

Očekivanja

Predviđa se da će rast BDP-a iznositi 2,2% 2023. godine, 1,2% 2024. i 2,0% 2025. godine. Nisko povjerenje poslovanja i domaćinstava, skroman globalni rast i velika neizvjesnost zadržavaju aktivnost, iako će usko tržište rada podržati rast plata i privatnu potrošnju, a implementacija Plana oporavka i otpornosti (RRP) će potaknuti ulaganja. Progresivno jačanje vanjske potražnje podržat će izvoz u 2024-25. Kako se cijene energije i hrane stabiliziraju, a potražnja za radnom snagom usporava, inflacija će pasti na 3,3% 2024. i 2,4% 2025. godine.

Efekti inflacije, strožih finansijskih uslova i slabog rasta glavnih trgovačkih partnera Portugala suzbili su ekonomsku aktivnost, iako fiskalne mjere pružaju određenu kompenzaciju. BDP je uglavnom stagnirao u drugom i trećem tromjesečju 2023. godine. Snažan oporavak u turističkom sektoru i povećanje potrošnje RRP podržali su aktivnost. Ipak, industrijska proizvodnja je usporila, a izvoz robe opao. Inflacija potrošačkih cijena, koja se smanjila na 3,2% u godini do oktobra, i rastući troškovi servisiranja duga smanjuju potrošnju i ulaganja domaćinstava. Uprkos istorijski visokim stopama zaposlenosti i rastu plata, povjerenje domaćinstava i preduzeća opalo je između avgusta i oktobra.

Fiskalna politika trebala bi se olakšati 2024.-25., a predviđa se da će se budžetski saldo smanjiti sa 0.8% BDP-a u 2023. na 0,2% u 2024. i 2025. Očekuje se da će se potrošnja iz RRP grantova povećati sa 0,8% BDP-a 2023. na 1,9% u 2024. i 1,1% 2025. godine, povećavajući javnu potrošnju i investicije. Nasuprot tome, većina mjera koje će pomoći ublažavanju inflacijskog šoka postupno će biti ukinuta 2024. To uključuje privremeno smanjenje poreza na energiju i PDV-a, zamrzavanje poreza na ugljik, kao i subvencije za cijenu električne energije, plina i goriva. Međutim, aktivnost će biti podržana daljim povećanjem javnih plata i indeksacijom penzijskih naknada, novim ciljanim socijalnim transferima, smanjenjem poreza na dohodak fizičkih lica, produženim subvencijama za hipoteke i novim poreznim poticajima za podizanje investicija. Minimalna plata će se također povećati za 7,9% u 2024. godini, a daljnji rast od 4,3% očekuje se 2025. godine, povećavajući prihod domaćinstava. Međutim, porast troškova rada mogao bi zadržati zapošljavanje s niskim platama, a predviđena velika javna ulaganja i trajna smanjenja poreza na dohodak fizičkih lica mogli bi povećati inflatorne pritiske 2024.

Izvori:

https://www.oecd-ilibrary.org/

Kalulacija vrijednosti novca

2024.2025.2026.2027.
Vrijednost novca0000
Bankovna štednja0000
Vrijednost ulaganja u nekretnine0000
{ "2024": { "1": 1.0092, "2": 1.0092, "3": 1.0092, "4": 1.0092, "5": 1.0092, "6": 1.0092, "7": 1.0092, "8": 1.0092, "9": 1.0092, "10": 1.0092, "11": 1.0092, "12": 1.0092, "total": 1.1099 }, "2025": { "1": 1.0081, "2": 1.0081, "3": 1.0081, "4": 1.0081, "5": 1.0081, "6": 1.0081, "7": 1.0081, "8": 1.0081, "9": 1.0081, "10": 1.0081, "11": 1.0081, "12": 1.0081, "total": 1.0969 }, "2026": { "1": 1.0146, "2": 1.0146, "3": 1.0146, "4": 1.0146, "5": 1.0146, "6": 1.0146, "7": 1.0146, "8": 1.0146, "9": 1.0146, "10": 1.0146, "11": 1.0146, "12": 1.0146, "total": 1.1751 }, "2027": { "1": 1.0192, "2": 1.0192, "3": 1.0192, "4": 1.0192, "5": 1.0192, "6": 1.0192, "7": 1.0192, "8": 1.0192, "9": 1.0192, "10": 1.0192, "11": 1.0192, "12": 1.0192, "total": 1.2301 } }

Inflacija

Najveća inflacija zabilježena je 2022. godine. U skladu sa zvaničnim podacima i ekonomskim trendovima predviđa se da će u narednom periodu inflacija u Portugalu imati značajan godišnji pad.

Year Inflation
2010 1.39%
2011 3.55%
2012 2.78%
2013 0.44%
2014 -0.16%
2015 0.51%
2016 0.64%
2017 1.56%
2018 1.17%
2019 0.30%
2020 -0.12%
2021 0.94%
2022 8.10%
2023 5.31%
2024 3.41%
2025 2.38%
2026 2.17%
2027 1.99%

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Uvoz/izvoz

Najveći izvoz Portugala su automobili (4.44 milijardi dolara), rafinirana nafta (3.65 milijardi dolara), motorna vozila; dijelovi i pribor (8701 do 8705 USD) (2.99 milijardi USD), kožna obuća ($1.86 milijardi USD) i nepresvučeni papir (1.71 milijardi USD), izvozi uglavnom u Španiju (20.5 milijardi USD), Francusku ($9.49 milijardi USD), Njemačku ($8.76 milijardi USD), Sjedinjene Države ($5.5.66B), i Ujedinjeno Kraljevstvo (4,25 milijardi USD).

in US$ Mil Export Import
2020 Q1 11,314 15,047
Q2 17,537 16,480
Q3 13,577 20,779
Q4 14,143 19,346
2021 Q1 17,306 22,618
Q2 14,537 21,713
Q3 16,614 20,808
Q4 20,767 25,332
2022 Q1 13,624 24,302
Q2 20,437 25,358
Q3 16,652 29,585
Q4 17,409 26,415
2023 Q1 16,983 24,014
Q2 17,755 27,146
Q3 20,071 29,234
Q4 18,527 24,014

Valuta: USD

Vrijednosti: u .000

Svjetska banka (2024)

BDP

Zabilježen je blagi porast BDP-a, dok su bruto investicije u blagom porastu.

in 000. Consumption Investments GDP
2020 164,433,302 61,120,343 210,542,000
2021 180,975,132 60,208,135 233,818,000
2022 176,985,175 90,464,244 231,959,600
2023 200,330,166 93,126,455 264,113,600

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Kredit

Kao rezultat analize u martu 2024. godine, kreditni rejting Standard & Poor's za Portugal iznosi A- s posotivnim izgledima. U novembru 2023. Moody's kreditni rejting za Portugal zadnji put je postavljen na A3 sa stabilnim izgledima.

Agency Moody's Investors Service
Rating Date Activity
A3 / stable 11/17/2023 Confirmed Rating
Agency Standard & Poor's
Rating Date Activity
A- / positive 3/1/2024 Confirmed Rating

Izvori:

https://tradingeconomics.com/portugal/rating

Izgradnja

Year 2022 2023
Price per m2 - Residential 1,800 2,500
Price per m2 - Hotels 2,000 2,300
Price per m2 - Office Buildings 1,500 1,500
Price per m2 - Industrial Buildings 800 920

Valuta: EUR

Turizam

Tourist overnights
2021 37,500,000
Hotels 35,812,500
Resorts 1,125,000
Camps 562,500
2022 46,600,000
Hotels 44,503,000
Resorts 1,398,000
Camps 699,000
2023 77,151,000
Hotels 73,679,205
Resorts 2,314,530
Camps 1,157,265

Valuta: EUR

Izvori:

https://www.statista.com/

Kamatne stope - štednja

Period Deposits - 1 year Deposits - over 1 year
Q1-2022 0.50% 0.86%
Q2-2022 0.75% 1.50%
Q3-2022 1.50% 2.00%
Q4-2022 2.00% 2.50%
Q1-2023 3.25% 3.40%
Q2-2023 3.25% 3.40%
Q3-2023 3.45% 3.60%
Q4-2023 3.30% 3.60%

Izvori:

https://www.bportugal.pt/en

Kamatne stope - Krediti

Period Loans - Fixed Interest Rate Loans - Variable Interest Rates
Q1-2021 0.69% 0.84%
Q2-2021 0.67% 0.84%
Q3-2021 0.62% 0.84%
Q4-2021 0.61% 0.84%
Q1-2022 0.81% 1.08%
Q2-2022 1.47% 1.08%
Q3-2022 2.00% 2.71%
Q4-2022 3.08% 3.61%
Q1-2023 4.16% 4.34%
Q2-2023 4.24% 4.56%
Q3-2023 4.24% 4.70%
Q4-2023 4.30% 4.70%

Izvori:

https://www.bportugal.pt/en