Vodič za investitore za nekretnine
__wf_rezervirano_nasledstvo

Italija

Italija
Grčka
Portugal
Albanija
Srbija
Ujedinjeno Kraljevstvo
Turska
Crna Gora
Hrvatska
Bosna i Hercegovina
Španija
Ujedinjeni Arapski Emirati
Odaberite tržište
Hvala vam! Vaša prijava je primljena!
Ups! Nešto je pošlo po zlu prilikom slanja obrasca.
__wf_rezervirano_nasledstvo

Italija

Očekivanja

Predviđa se da će ekonomska proizvodnja nastaviti sporo rasti 2024. godine, a očekuje se da će kupovna moć domaćinstava imati koristi od dezinflacije i povećanja plata, u pozadini otpornog tržišta rada. Investicije će se oporaviti, vođene infrastrukturnim projektima koje finansiraju vlada i RRF koji nadoknađuju otpor nižih troškova za stambenu izgradnju. Predviđa se da će godišnji BDP realno porasti za 0,7%, nešto niže nego što se očekivalo u jesen

Procjenjuje se da je realni BDP porastao za 0.6% u 2023. godini, neznatno ispod prognoze za jesen 2023., jer se privatna potrošnja umjerena, a ulaganja znatno usporila, zbog rastućih troškova finansiranja i postupnog ukidanja poreskih kredita za obnovu stanova. Nakon smanjenja za 0.3% u drugom tromjesečju, BDP je porastao u trećem i četvrtom kvartalu, pružajući marginalno pozitivan prijenos u 2024.

Očekuje se da će investicije ubrzati 2025. godine, jer se implementacija projekata podržanih od RRF-a ubrzava, povećavajući potrošnju infrastrukture i kupovinu materijalnih i nematerijalnih sredstava preduzeća, za koje se očekuje da će imati koristi od poboljšanja finansijskih uslova. Ovaj porast kapitalne potrošnje trebao bi se pretvoriti u jači rast uvoza, iznad blago poboljšanih izgleda za izvoz. Sve u svemu, predviđa se da će realni BDP porasti za 1.2% u 2025. godini, nepromijenjen u odnosu na jesen.

Inflacija HICP-a je prošle godine konstantno smanjivala od vrhunca 2022. godine, potaknuta brzim padom cijena energije koje postepeno prelaze na ostalu robu, ali i ograničenim povećanjem inflacije usluga. U četvrtom tromjesečju 2023. inflacija je pala na 1% na godišnjem nivou i ostala ispod 1% u januaru. Umjereno povećanje plata do sada je pomoglo da se inflacija drži pod kontrolom. Kako se glavni kolektivni ugovori o radu postupno obnavljaju, očekuje se da će radnici povratiti prošle gubitke kupovne moći. Inflacija HICP-a predviđena je na 2,0% u 2024. i 2,3% u 2025. godini zbog očekivanog povećanja plata, koje vodi javni sektor. U odnosu na jesen, ovo je revidirano prema dolje za 2024. godine, ali ostaje nepromijenjeno za 2025. godinu.

Izvori:

Ekonomska prognoza za Italiju - Evropska komisija (europa.eu)

Kalulacija vrijednosti novca

2024.2025.2026.2027.
Vrijednost novca0000
Bankovna štednja0000
Vrijednost ulaganja u nekretnine0000
{ "2024": { "1": 1.0092, "2": 1.0092, "3": 1.0092, "4": 1.0092, "5": 1.0092, "6": 1.0092, "7": 1.0092, "8": 1.0092, "9": 1.0092, "10": 1.0092, "11": 1.0092, "12": 1.0092, "total": 1.1099 }, "2025": { "1": 1.0081, "2": 1.0081, "3": 1.0081, "4": 1.0081, "5": 1.0081, "6": 1.0081, "7": 1.0081, "8": 1.0081, "9": 1.0081, "10": 1.0081, "11": 1.0081, "12": 1.0081, "total": 1.0969 }, "2026": { "1": 1.0146, "2": 1.0146, "3": 1.0146, "4": 1.0146, "5": 1.0146, "6": 1.0146, "7": 1.0146, "8": 1.0146, "9": 1.0146, "10": 1.0146, "11": 1.0146, "12": 1.0146, "total": 1.1751 }, "2027": { "1": 1.0192, "2": 1.0192, "3": 1.0192, "4": 1.0192, "5": 1.0192, "6": 1.0192, "7": 1.0192, "8": 1.0192, "9": 1.0192, "10": 1.0192, "11": 1.0192, "12": 1.0192, "total": 1.2301 } }

Inflacija

Najveća inflacija zabilježena je 2022. godine. U skladu sa zvaničnim podacima i ekonomskim trendovima, predviđa se da će u narednom periodu inflacija u Italiji imati blagi godišnji pad.

Year Inflation
2010 1.62%
2011 2.94%
2012 3.32%
2013 1.25%
2014 0.23%
2015 0.11%
2016 -0.05%
2017 1.33%
2018 1.24%
2019 0.63%
2020 -0.14%
2021 1.94%
2022 8.74%
2023 5.99%
2024 2.61%
2025 2.16%
2026 2.00%
2027 2.00%

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Uvoz/izvoz

Najveći izvoz Italije su pakirani lijekovi (34,4 milijardi dolara), rafinirana nafta (24,6 milijardi dolara), automobili (16,4 milijarde dolara), motorna vozila; dijelovi i pribor (8701 do 8705 USD) (14,8 milijardi USD) i vakcine, krv, antiserumi, toksini i kulture (11,8 milijardi USD), izvozi uglavnom u Njemačku (78.5 milijardi USD), Sjedinjene Države (68,2 milijardi USD), Francuska 63.8 milijardi USD), Španjolska (32.8 milijardi USD) i Ujedinjeno Kraljevstvo (28,5 milijardi USD).

in .000 Export Import
2020 Q1 91,780 82,395
Q2 142,259 90,242
Q3 110,136 113,784
Q4 114,725 105,937
2021 Q1 141,659 130,686
Q2 118,994 125,459
Q3 135,993 120,232
Q4 169,991 146,369
2022 Q1 117,451 156,300
Q2 176,176 163,096
Q3 143,551 190,278
Q4 150,076 169,891
2023 Q1 136,377 125,246
Q2 142,576 141,582
Q3 161,173 152,473
Q4 148,775 125,246

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

BDP

Zabilježen je blagi porast BDP-a, dok su bruto investicije u trajnom rastu.

in 000. Consumption Investments GDP
2020 1,362,091,179 506,293,302 1,744,034,800
2021 1,534,788,749 510,604,784 1,982,931,200
2022 1,438,835,490 735,446,712 1,885,760,800
2023 1,454,954,700 676,357,320 1,918,200,000

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Kredit

Kao rezultat analize u julu 2022. godine, kreditni rejting Standard & Poor's za Italiju iznosi BBB sa stabilnim izgledima. U novembru 2023. godine Moody's kreditni rejting za Italiju zadnji put je postavljen na Baa3 sa stabilnim izgledima.

Agency Moody's Investors Service
Rating Date Activity
Baa3 / stable 11/17/2023 Confirmed Rating
Agency Standard & Poor's
Rating Date Activity
BBB / stable 7/26/2022 Confirmed Rating

Izvori:

https://tradingeconomics.com/italy/rating

Izgradnja

Year 2022 2023
Price per m2 - Residential 1,900 2,000
Price per m2 - Hotels 2,200 2,350
Price per m2 - Office Buildings 1,680 1,750
Price per m2 - Industrial Buildings 1,000 1,050

Valuta: EUR

Turizam

Tourist overnights
2021 208,600,000
Hotels 199,213,000
Resorts 6,258,000
Camps 3,129,000
2022 356,700,000
Hotels 340,648,500
Resorts 10,701,000
Camps 5,350,500
2023 445,300,000
Hotels 425,261,500
Resorts 13,359,000
Camps 6,679,500

Valuta: EUR

Izvori:

https://www.statista.com/

Kamatne stope - štednja

Period Deposits - 1 year Deposits - over 1 year
Q1-2022 0.50% 1.00%
Q2-2022 0.75% 1.00%
Q3-2022 1.50% 1.00%
Q4-2022 2.00% 1.50%
Q1-2023 3.75% 3.81%
Q2-2023 4.00% 4.50%
Q3-2023 4.05% 4.70%
Q4-2023 4.10% 4.80%

Izvori:

https://www.bancaditalia.it/

Kamatne stope - Krediti

Period Loans - Fixed Interest Rate Loans - Variable Interest Rates
Q1-2021 1.37% 1.50%
Q2-2021 1.42% 1.60%
Q3-2021 1.39% 1.50%
Q4-2021 1.40% 1.70%
Q1-2022 1.66% 1.80%
Q2-2022 2.04% 3.00%
Q3-2022 2.26% 3.30%
Q4-2022 3.01% 3.10%
Q1-2023 4.00% 5.00%
Q2-2023 4.00% 5.00%
Q3-2023 4.00% 5.10%
Q4-2023 4.00% 5.10%

Izvori:

https://www.bancaditalia.it/